Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ?
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une technique qui consiste à envelopper la façade d’un bâtiment d’une couche isolante pour maximiser son efficacité thermique et améliorer ses performances énergétiques.
Contrairement à l’isolation des murs par l’intérieur (lien), l’ITE protège la structure du bâtiment des variations de température et des intempéries. Cela permet de réduire les pertes thermiques et de maintenir une température plus constante.
Cette approche est particulièrement appréciée pour sa capacité à limiter les ponts thermiques, ces zones où la chaleur peut facilement s’échapper, tout en améliorant le confort thermique à l’intérieur de l’habitat.
Par la même occasion, cette opération permet de rénover entièrement votre façade et de lui donner selon vos goûts un aspect plus moderne.
L’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) : comment ça fonctionne ?
L’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) consiste à poser des panneaux isolants directement sur les murs extérieurs du bâtiment, que l’on va ensuite recouvrir d’un enduit de finition ou d’un bardage pour les protéger et moderniser la façade.
En créant une enveloppe thermique continue autour du bâtiment, l’ITE permet d’éliminer la quasi-totalité des ponts thermiques et d’optimiser l’inertie des murs. Cette technique permet ainsi de maintenir une température stable et agréable tout au long de l’année.
L’isolation extérieure des murs d’un bâtiment est la méthode la plus efficace pour améliorer son efficacité énergétique puisque l’isolant va venir protéger la structure du bâtiment des variations de température extérieure.
Combien coûte l’isolation thermique par l’extérieur d’un bâtiment ?
Le coût de l’isolation des murs extérieurs d’un bâtiment peut varier du simple au triple en fonction de la surface à isoler, de la complexité du projet, du type d’isolant, du système de fixation et du type de finition souhaité.
Pour une maison avec 100 m² de murs à isoler, le prix moyen d’une ITE se situe entre 15 000 et 25 000 €. Pour une maison avec 150 m² de murs à isoler, le budget à prévoir serait de 25 000 à 35 000 €.
Le coût des matériaux pour une ITE
Le choix des matériaux pour une isolation extérieure va avoir un impact significatif sur le prix de la prestation finale. Voici les prix moyens des principaux systèmes d’ITE utilisés en France :
- Système avec polystyrène expansé : Entre 90 et 130 € par m²
- Système avec laine de roche : Entre 110 et 160 € par m².
- Système avec fibre de bois : Entre 130 et 180 € par m².
Le coût de la main-d'œuvre
Les frais de main-d’œuvre pour l’isolation thermique par l’extérieur sont plus élevés que pour l’isolation des murs par l’intérieur puisque le projet est bien plus complexe et nécessite plus d’équipements.
Une installation standard d’ITE, comprenant la préparation du support, la pose de l’isolant et la finition, coûte en moyenne entre 80 et 120 € par m². Pour les chantiers nécessitant des interventions spécifiques (échafaudages complexes, spécificités architecturales), le coût peut atteindre les 150 à 300 € par m².
Pour réduire le coût de l’isolation de vos murs extérieurs, vous pouvez bénéficier d’une multitude d’aides et subventions de l’État.
Quelles aides pour l’isolation des murs par l’extérieur ?
En 2024, pour bénéficier de ces aides financières, l’installation de votre isolation des murs par l’extérieur doit être réalisée par une entreprise RGE telle que Groupe APB !
MaPrimeRénov’ (MPR)
MaPrimeRénov’ propose une aide financière pour l’isolation des murs par l’extérieur pouvant atteindre 75€/m². Le montant de l’aide dépend de vos revenus et des travaux effectués pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.
L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
L’éco-PTZ permet de financer l’isolation des murs par l’extérieur jusqu’à 50 000€. Ce prêt sans intérêts permet de réaliser vos travaux sans avancer de frais et de rembourser sur une période de 20 ans.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les primes CEE pour l’isolation des murs par l’extérieur peuvent atteindre 9€/m². Ces aides, fournies par les fournisseurs d’énergie, sont destinées à réduire les coûts de vos travaux de rénovation énergétique.
La TVA à 5,5%
L’isolation des murs par l’extérieur bénéficie d’un taux de TVA réduit à 5,5%, applicable aux coûts de matériel et de main-d’œuvre. Cette réduction aide à rendre vos travaux plus économiques.
Quels sont les avantages et les inconvénients de l’ITE ?
Les avantages de l'ITE
L’isolation thermique par l’extérieur compte de nombreux avantages, aussi bien du point de vue des performances, que de l’écologie et des économies d’énergie. Voici quelques-uns des principaux points positifs de l’ITE :
- Performance thermique optimale : En venant supprimer les ponts thermiques, l’ITE permet de conserver la chaleur en hiver, et la fraîcheur en été, au sein du logement.
- Bonne rentabilité : En plus de réduire significativement le montant de vos factures d’énergie chaque mois, réaliser l’isolation des murs par l’extérieur de votre maison vient augmenter la valeur de votre bien sur le marché.
- Protection de la structure du bâtiment : L’ITE permet de protéger les murs de la maison des variations de température et des intempéries.
- Renouveau de l’esthétique de la façade : Entreprendre des travaux d’isolation des murs extérieurs permet de redonner une nouvelle jeunesse à votre façade.
Les inconvénients de l'ITE
En raison de l’ampleur des travaux, l’isolation des murs extérieurs comportent malgré tout quelques inconvénients :
- Coût initial plus élevé : L’ITE requiert une installation plus complexe nécessitant des équipements et des moyens importants.
- Contraintes administratives : Contrairement à l’isolation des murs intérieurs, l’isolation thermique par l’extérieur nécessite un permis de construire.
- Modifications architecturales : L’ITE vient modifier la façade et l’aspect extérieur du bâtiment.
Quel matériau pour l’isolation des murs extérieurs d’une habitation ?
Le choix du matériau isolant est crucial pour une ITE puisqu’il va fortement influencer sa durabilité, ses performances mais également son prix. Pour vous aider à faire le meilleur choix, voici les caractéristiques des principaux isolants utilisés pour l’isolation des murs extérieurs :
- Le polystyrène expansé (PSE) : Le polystyrène expansé est de loin l’isolant le plus utilisé en ITE en raison de son excellent rapport prix-performance. Léger et facile à poser, il offre une bonne résistance thermique et une durabilité importante.
- La laine de roche : La laine de roche est appréciée pour ses excellentes propriétés d’isolation acoustique et de protection contre les incendies. Plus dense que le PSE, elle offre une meilleure résistance mécanique qui permet une meilleure respiration des murs.
- La fibre de bois : La fibre de bois est un isolant écologique offrant d’excellentes performances thermiques et une très haute résistance à l’humidité en faisant un isolant de choix pour un intérieur sain.
- Le liège expansé : Le liège expansé est un matériau naturel qui offre à la fois d’excellentes performances thermiques et acoustiques. Particulièrement durable et résistant à l’humidité, il est cependant l’isolant le plus cher pour réaliser une ITE.
