En France, environ 30 % des pertes de chaleur d’un logement proviennent du toit, entraînant une augmentation des dépenses énergétiques. C’est pourquoi, les foyers procèdent à la rénovation de leur toiture. En 2025, plusieurs aides financières sont mises en place pour soutenir les propriétaires dans leurs projets de rénovation de toiture.
Cet article détaille les différents dispositifs existants, tels que MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et l’Éco-prêt à taux zéro. Que vous soyez un particulier ou une copropriété, découvrez comment ces aides peuvent alléger le coût de vos travaux de toiture, tout en améliorant le confort ainsi que la performance énergétique de votre logement.
Puis-je avoir des aides pour refaire ma toiture ?
Comme pour la plupart des travaux de rénovation énergétique, il existe de nombreux dispositifs d’aide pour vous soutenir financièrement dans votre projet de réfection de toiture.
En 2024, ce sont d’ailleurs pas moins de 200 000 chantiers de rénovation de toitures qui ont été financés avec ces aides, montrant l’engagement de l’État pour améliorer le confort des logements et réduire leur consommation énergétique.
Quelles aides pour refaire une toiture en 2025 ?
En 2025, plusieurs aides financières sont accessibles pour vous aider à financer la réfection de votre toiture.
La principale est MaPrimeRénov’, une aide de l’État qui peut prendre en charge une part significative de vos dépenses, pouvant aller jusqu’à 70 000 € pour les ménages les plus modestes et s’il s’agit de rénovations d’ampleur. Pour une isolation de toiture, vous pouvez prétendre à une prime allant de 15 € à 75 € par m² selon vos revenus.
En complément, les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) permettent d’obtenir une prime versée par un fournisseur d’énergie sous forme de réduction sur vos travaux. Le montant varie en fonction des prestataires et du type de rénovation engagée, mais se situe généralement entre 5 € et 15 € au m².
Autre aide avantageuse, l’Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Il offre la possibilité d’emprunter jusqu’à 30 000 € sans intérêt pour financer des travaux de rénovation énergétique, y compris la réfection de toiture. Enfin, certaines collectivités proposent des aides locales ou régionales pour la rénovation de toiture dont le montant peut aller jusqu’à 5 000 €.
N’oubliez pas que ces aides sont soumises à certaines conditions d’éligibilité, notamment en termes de performance énergétique des matériaux utilisés et de qualification des professionnels réalisant les travaux. Il est donc important de bien se renseigner sur les critères à remplir avant de vous lancer dans votre projet de réfection de toiture.
L’aide MaPrimeRénov’ pour refaire un toit
MaPrimeRénov’ est une aide mise en place par l’État français pour encourager la rénovation énergétique des logements. Cette aide s’adresse aux propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, et vise à améliorer l’isolation et la performance énergétique des bâtiments.
Dans le contexte spécifique de la réfection ou de la rénovation de toiture, MaPrimeRénov’ peut être une aide précieuse. Elle permet de financer des travaux tels que l’isolation des combles, le remplacement de la couverture, ou encore la pose de matériaux isolants sur le toit. Ce dispositif est un véritable coup de pouce pour les propriétaires souhaitant améliorer le confort de leur habitation tout en réduisant leur consommation d’énergie.
Les conditions d’éligibilité
MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs. Elle apporte un soutien financier précieux à votre projet de réfection de toiture. Pour en bénéficier, certaines conditions doivent être remplies.
Le logement doit avoir plus de 15 ans et être utilisé comme résidence principale. De plus, seuls les artisans et entreprises titulaires du label RGE sont habilités à réaliser les travaux éligibles à cette aide. Par ailleurs, une fois les travaux terminées, ils doivent faire l’objet d’un contrôle post-travaux de l’Anah afin de recevoir le montant total de l’aide.
Le montant disponible pour refaire une toiture
Le montant de l’aide MaPrimeRénov‘ pour refaire une toiture varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment vos revenus, la localisation de votre logement et le type de travaux réalisés.
Pour une réfection de toiture, la subvention peut aller jusqu’à 75€ par m² pour les ménages les plus modestes. Il faut souligner que ces montants sont susceptibles d’évoluer, il est donc important de vérifier les informations les plus récentes sur le site officiel avant de démarrer votre projet.
Par ailleurs, le délai de versement de MaPrimeRénov’ pour refaire une toiture est généralement de 15 jours à 3 semaines.
Les primes des CEE pour la rénovation d’une toiture
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) représentent une aide non négligeable pour refaire votre toiture. Ce dispositif, mis en place par l’État, oblige les fournisseurs d’énergie à inciter leurs clients à réaliser des économies d’énergie. Concrètement, ils versent des primes, ou « primes énergie« , pour financer des travaux de rénovation énergétique, y compris la rénovation de toiture.
Ces primes sont attribuées sans condition de ressources et sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et l’Éco-prêt à taux zéro. C’est donc une opportunité supplémentaire pour alléger le coût de votre projet.
Les conditions d’éligibilité
Pour être éligible aux primes CEE pour la rénovation de toiture, vous devez respecter certaines conditions :
- Seuls les professionnels certifiés RGE sont habilités à réaliser les travaux.
- Les matériaux isolants utilisés doivent répondre à des critères de performance énergétique (conductivité thermique) définis par la réglementation.
- Vous devez impérativement faire votre demande de prime CEE avant de commencer les travaux.
Le montant disponible pour refaire une toiture
Plusieurs facteurs entrent en compte dans la détermination du montant de la prime CEE, ce qui explique sa variabilité :
- Le type de travaux réalisés : isolation des combles, isolation de la toiture par l’extérieur, etc.
- La surface de la toiture à isoler : plus la superficie est grande, plus la prime potentielle est élevée.
- La zone géographique de votre habitation : la France est divisée en zones climatiques (H1, H2, H3), et la localisation de votre habitation peut affecter le montant de la prime.
En général, les primes CEE pour l’isolation de toiture se situent entre 5 et 15 € par mètre carré. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de contacter votre fournisseur d’énergie ou de réaliser une simulation en ligne.
L’éco-prêt à taux zéro pour financer la réfection d’une toiture
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une aide financière destinée aux propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Reconduit en 2025, ce dispositif permet d’emprunter sans intérêt pour financer des travaux de rénovation énergétique, y compris la réfection de toiture.
C’est une excellente opportunité pour entreprendre des travaux importants sans avoir à supporter le coût des intérêts, ce qui peut représenter une économie substantielle sur le coût total du projet.
Dans le cadre d’une réfection de la toiture, l’éco-PTZ peut financer l’isolation thermique de la toiture, le remplacement de la couverture, la transformation de ses combles perdus en combles aménageables ou encore la pose de fenêtres de toit performantes.
Les conditions d'éligibilité
Pour être éligible à l’éco-PTZ pour la réfection de votre toiture, votre logement doit avoir été construit avant 1990 et être votre résidence principale. En outre, si vous avez déjà bénéficié d’un éco-PTZ au cours des cinq dernières années, vous n’êtes pas éligible. Enfin, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE.
Le montant disponible pour refaire une toiture
Cette aide dépend du type et du nombre de travaux entrepris. Le montant maximal de l’éco-PTZ est plafonné à 30 000 € si vous réalisez une rénovation d’ampleur ou un bouquet de travaux, c’est-à-dire au moins deux types de travaux de rénovation énergétique. Si vous souhaitez uniquement rénover votre toiture, le montant maximal est de 15 000 €. Pour un bouquet de deux travaux, le plafond est porté à 25 000 €.
La durée de remboursement de l’éco-PTZ peut aller jusqu’à 15 ans pour les projets standards et 20 ans pour les rénovations visant une amélioration significative de la performance énergétique globale du logement.
Les aides régionales et locales pour refaire sa toiture
Refaire sa toiture représente un investissement important. Heureusement, en 2025, au-delà des aides nationales comme MaPrimeRénov’ ou les CEE, des dispositifs régionaux et locaux peuvent vous apporter un soutien financier complémentaire pour votre projet de réfection de toiture. Ces aides, souvent méconnues, sont pourtant une excellente opportunité de réduire le coût de vos travaux.
Chaque région, et parfois même chaque commune, peut proposer des aides pour refaire une toiture. Elles peuvent prendre différentes formes : subventions directes, prêts à taux bonifiés, exonérations de taxe foncière, etc.
Les montants et les conditions d’éligibilité varient considérablement d’un territoire à l’autre. Il est donc essentiel de se renseigner auprès des organismes compétents de votre région et de votre commune pour connaître les dispositifs existants et les critères à remplir.
Voici quelques exemples d’aides régionales et locales :
- Région Île-de-France : La région propose des aides pour l’isolation de la toiture, cumulables avec MaPrimeRénov’ et pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros.
- Région Auvergne-Rhône-Alpes : Des subventions et des prêts à taux réduits sont disponibles pour les travaux de toiture.
- Métropole de Lyon : La ville propose un dispositif d’aide à la performance énergétique des logements. Les travaux de toiture peuvent être éligibles à cette aide.
- Commune de Bordeaux : La ville de Bordeaux a mis en place un programme de soutien à la rénovation énergétique des habitations. Les propriétaires peuvent bénéficier d’une aide pour la réfection de la toiture, sous certaines conditions.
La TVA à taux réduit
La TVA à taux réduit est un dispositif fiscal très intéressant pour les particuliers qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique, y compris la réfection de toiture. Au lieu du taux normal de 20%, la TVA est ramenée à 5,5% pour certains travaux, ce qui représente une économie substantielle sur le coût total du chantier.
Ce dispositif s’applique notamment aux travaux d’isolation thermique de la toiture, qu’il s’agisse d’isolation des combles, des rampants ou du toit-terrasse. Pour en bénéficier, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Le logement doit avoir plus de deux ans.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
- Les matériaux isolants utilisés doivent répondre à certains critères de performance énergétique.
Il est important de noter que la TVA à taux réduit ne s’applique pas à tous les travaux de toiture. Par exemple, les travaux de réparation ou de remplacement de tuiles ne sont pas concernés, sauf s’ils sont liés à une opération d’isolation thermique.
