En quoi consiste l’aide MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par le gouvernement français pour encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements. Lancée le 1er janvier 2020, cette aide a été créée pour remplacer progressivement le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que d’autres dispositifs existants auparavant.
La logique de MaPrimeRénov’ est simple : offrir des aides financières aux français afin d’alléger le coût des travaux de rénovation énergétique de leur logement, dans le but de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de diminuer la consommation d’énergie des logements.
Après la réforme du 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ se décline sous la forme de 3 aides différentes en fonction du type d’habitation et de l’ampleur des travaux de rénovation envisagés :
MaPrimeRénov’ Décarbonation :
Lancée en juin 2023, cette aide se focalise sur le remplacement des chaudières énergivores au profit de système de chauffage décarboné, ainsi que sur la réalisation de petits bouquets de travaux.
MaPrimeRénov’ Copropriétés :
Mise en place le 1er octobre 2020 par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), MaPrimeRénov’ Copropriétés a pour objectif d’encourager les syndicats de copropriétaires à engager des projets de rénovation énergétique. Cette aide offre un soutien financier de taille dans les travaux de rénovation d’un immeuble.
MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné :
Remplaçant MaPrimeRénov Sérénité depuis le 1er janvier 2024, le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ s’adresse à toute personne désireuse d’entreprendre des travaux de rénovation d’ampleur de son logement. Ces travaux de rénovations d’ampleur doivent inclure au minimum la réalisation de deux gestes d’isolation entraînant un gain d’au moins deux classes au DPE.
Qu’est-ce qui change en 2024 ?
Augmentation du montant de l’aide MaPrimeRénov’
Le plafond de MaPrimeRénov’ a été augmenté en 2024. Par exemple, un ménage aux revenus très modestes entreprenant des travaux de rénovation performante, résultant en un saut de 4 classes au DPE, peut désormais prétendre à 70 000€ d’aides. Ce montant est toutefois limité à 90% du coût total des travaux.
Par ailleurs, le programme d’aide MaPrimeRénov’ Copropriété prend désormais en charge jusqu’à 75% du coût des travaux, contre seulement 25% en 2023. Cependant, cette aide est soumise à un plafond de dépenses de 25 000€ par habitation. Ainsi, une copropriété peut bénéficier d’un maximum de 18 750€ d’aides par logement.
Obligation de passer par un acteur Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) pour un projet de rénovation d’ampleur
Les ménages doivent désormais se tourner vers un Accompagnateur Rénov’ qui va les accompagner dans leurs projets de rénovation énergétique globale. Ce service gratuit sert à conseiller et guider les particuliers à chaque étape de leur projet de rénovation. Il englobe l'accompagnement dans les démarches administratives, l’évaluation de la performance énergétique de leur logement, ainsi que le suivi et l’évaluation des travaux.
Possibilité de combiner MaPrimeRénov’ à l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour les copropriétés
Désormais, les syndicats de copropriétés ont la possibilité de fusionner MaPrimeRénov' Copropriété avec l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) afin de compléter le montant des travaux non pris en charge par MaPrimeRénov'. Cette combinaison des deux aides financières offre une opportunité sans précédent aux copropriétés pour accélérer leurs initiatives de rénovation énergétique tout en rationalisant leurs dépenses.
En quoi consiste Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) ?
Instauré en juillet 2022, Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est un dispositif visant à accompagner les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. Cette mesure vise à rendre l’expertise qualifiée accessible à tous, afin de sécuriser les travaux de rénovation énergétique performante et d’accélérer leur mise en œuvre à grande échelle.
Depuis le 1er janvier 2024, tous les ménages ont pour obligation de se faire accompagner par un Accompagnateur Rénov’ afin de bénéficier des aides MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, mais également des autres aides de l’Anah.
Par l’intermédiaire de cet interlocuteur de confiance, les particuliers vont pouvoir prétendre à un accompagnement personnalisé aux ménages sur le plan :
- Technique : à travers la réalisation d’un audit énergétique, l’accompagnement dans le choix d’un plan de travaux approprié, la mise en relation des entreprises qualifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), ainsi que l’étude de devis.
- Administratif et financier : via la mobilisation de toutes les aides financières possibles pour la rénovation globale et la rénovation d’ampleur, ainsi que la garantie du montage et du suivi du dossier auprès des autorités compétentes.
- Social : en fournissant un accompagnement aux ménages les plus modestes ou vulnérables, en particulier dans les cas de précarité énergétique (passoire thermique), de logements insalubres ou de perte d’autonomie.
Les acteurs Mon Accompagnateur Rénov’ peuvent aussi bien être des opérateurs institutionnels de l’Anah que des intervenants venant d’autres organismes (architectes, entreprises d’audit énergétique, société de tiers financement), si tant est qu’ils possèdent l’agrément MAR. En d’autres termes, il peut prendre la forme d’un professionnel, d’une association ou d’un bureau d’études.
De combien est l’aide MaPrimeRénov’ en 2024 ?
L’aide MaPrimeRénov’ peut aller de 300€ pour un simple audit énergétique à 70 000€ pour des travaux de rénovation d’ampleur.
Tableau récapitulatif des montants MaPrimeRénov’ 2024
MaPrimeRénov’ prend quatre facteurs en compte pour fixer le montant maximal des aides disponibles : le revenu du ménage, le diagnostic de performance énergétique (DPE) actuel du logement, le gain énergétique visé (saut de classes au DPE) ainsi que le coût total des travaux.
Pour avoir une meilleure vision d’ensemble des aides MaPrimeRénov’ auxquelles vous pouvez prétendre, voici un tableau récapitulatif des montants de MaPrimeRénov’ en 2024 pour les particuliers.
MaPrimeRénov’ prend quatre facteurs en compte pour fixer le montant maximal des aides disponibles : le revenu du ménage, le diagnostic de performance énergétique (DPE) actuel du logement, le gain énergétique visé (saut de classes au DPE) ainsi que le coût total des travaux.
Pour avoir une meilleure vision d’ensemble des aides MaPrimeRénov’ auxquelles vous pouvez prétendre, voici un tableau récapitulatif des montants de MaPrimeRénov’ en 2024 pour les particuliers.
Exemple : Une personne seule vivant à Paris, souhaitant réaliser des travaux de rénovation globale sur son appartement (qui n’est pas une passoire thermique) le faisant passer d’un DPE classe E à un DPE classe A (4 sauts de classes), et qui possède une revenu intermédiaire (violet) peut prétendre à 35 000€ d’aides si le montant total des travaux s’élève à 70 000€.
Tableaux des seuils de revenus pour MaPrimeRénov’ en 2024
Afin de pouvoir vous positionner dans le tableau ci-dessus, il est important de savoir ce que l’État français considère être un foyer aux revenus très modestes (catégorie bleu), modestes (catégorie jaune), intermédiaires (catégorie violet) et très élevés (catégorie rose).
Tableaux des seuils de revenus MaPrimeRénov’ en Île-de-France
Voici un tableau qui récapitule les différents seuils de revenus en Île-de-France en fonction du nombre de personnes composant le ménage.
Exemple : Un couple avec deux enfants vivant à Paris, et ayant un revenu annuel de 65 000 euros, est considéré comme un ménage modeste appartenant à la catégorie jaune (entre 56 227€ et 79 041€).
Tableaux des seuils de revenus MaPrimeRénov’ en province
Voici un tableau récapitulant les différents seuils de revenus en province (hors Île-de-France) en fonction du nombre de personnes composant le ménage.
Exemple : Une famille de six personnes vivant à Marseille, et ayant un revenu annuel de 50 000 euros, est considérée comme un ménage très modeste appartenant à la catégorie bleu (entre 42 981€ et 55 095€).
Plafond MaPrimeRénov’ en 2024 en fonction du coût des travaux
Voici un bref récapitulatif des montants maximums auxquels vous pouvez prétendre en fonction du nombre de gains de classes au DPE que vos travaux de rénovation peuvent entraîner.
À qui s’adresse MaPrimeRénov’ ?
Le dispositif d’aides MaPrimeRénov’ s’adresse aux :
- Propriétaires occupants et bailleurs
- Copropriétés
- Usufruitiers
- Titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel donnant l’usage du bien
- Preneurs (occupants et bailleurs) d’un bail à construction
De plus, MaPrimeRénov’ s’adresse aux résidents de l’ensemble du territoire français. Elle est donc accessible en France métropolitaine ainsi que dans les départements d’Outre-mer tels que la Guadeloupe, la Guyane, La Réunion, la Martinique et Mayotte.
Quelles sont les conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ en 2024 ?
Bien que MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné s’adresse à tous les ménages sans aucune conditions de ressources, il est néanmoins nécessaire de répondre aux critères suivants pouvoir en bénéficier :
Votre logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans, à l’exception du remplacement d’une chaudière au fioul par un système de chauffage à énergie renouvelable (pompe à chaleur, chaudière au bois), auquel cas ce délai est raccourci à 2 ans.
Vous devez vous faire accompagner par un Accompagnateur Rénov’ de la mise en place de votre projet à sa finalisation. Cette prestation au coût plafonné à 2000€ peut être financée à hauteur de 20% à 100% selon le revenu de votre ménage.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), et doivent comprendre au moins 2 actions d’isolations ainsi que la pose d’un équipement de chauffage décarboné.
Les travaux doivent permettre un gain de 2 classes minimum au DPE dans un délai de 5 ans.
Quelles types de travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ ?
En 2024, plusieurs types de travaux peuvent être financés en partie par MaPrimeRénov’ couvrant divers aspects de l’amélioration de la performance énergétique des habitations.
L'installation de systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire installation de panneaux solaires
- Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid
- Chauffe-eau thermodynamique
- Chauffe-eau solaire individuel et dispositifs solaires pour le chauffage des locaux
- Système solaire combiné pour le chauffage de l’eau et/ou des locaux
- Pompe à chaleur air/eau (PAC air/eau)
- Pompe à chaleur géothermique (PAC géothermique)
- Pompe à chaleur hybride (PAC hybride)
- Poêle à bûches
- Poêle à granulés
- Chaudière à bois (à alimentation manuelle et automatique)
- Chauffage à bois avec foyer fermé
Les travaux d'isolation thermique
- Isolation thermique des murs par l’extérieur
- Isolation thermique des murs par l’intérieur
- Isolation thermique des rampants
- Isolation thermique de la toiture et du plafond de combles
- Isolation thermique de la toiture des terrasses
- Isolation thermique des parois vitrées (fenêtres et porte-fenêtres)
Les prestations d’optimisation énergétique
- Audit énergétique
- Dépose de cuve à fioul
- Ventilation double flux (VMC)
Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides de l’État ?
Pour la réalisation de travaux d’économies d’énergie éligibles aux différentes aides, il est possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec les primes Certificats d’Économie d’Énergies (CEE), l’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), la TVA à 5,5% ainsi qu’avec certaines aides des collectivités locales.
MaPrimeRénov’ est également cumulable avec elle-même ! Il est en effet possible d’obtenir MaPrimeRénov’ deux fois, voire plus, si vous effectuez au moins deux travaux de rénovation énergétique différents au sein d’un même logement sur une période de 5 ans.
Il est en revanche impossible de cumuler MaPrimeRénov’ avec les autres aides de l’Anah ainsi qu’avec les aides à l’amélioration de l’habitat versées dans les départements et régions d’Outre-mer.
